<광수네 복덕방> 이광수 애널리스트의 변신

“투자를 통해 빈부격차를 해소하고, 사회적 불평등을 줄일 수 있다고 믿는다”는

이광수 애널리스트가 희망을 현실로 만들기 위해 광수네 복덕방 홈페이지를 개설 했습니다.

주식이나 부동산 투자에서 경제의 흐름을 강조하며 진정성 있게 말씀해 주시던

이광수 애널리스트가 <광수네 복덕방>의 대표로 새로운 변신을 하셨습니다.

메일로는 마지막 발송인 광수네 복덕방 9호의 내용을 정리해 보았습니다.

 

 

광수네 복덕방 9화에서는 이런 내용이 인상깊었습니다.

 

내 집 마련이나 투자를 할 때 무엇이 중요할까요?

 

“상황이 달라지면 저는 생각을 바꿉니다. 선생님은 어떻게 하십니까?

When the facts change, I change my mind. What do you do, sir” - 경제학자 케인즈

 

생각하고 있는 나의 신념과 생각이 있더라도 상황이 바뀌어 달라질 수 있다고 생각하면 버려야 합니다.

투자에 있어서 중요한 덕목은 사고의 유연성이므로 유연하게 생각하고 행동해야 합니다.

* 좋은 질문이란 투자에서... 중요한 것이 무엇인지 구별할 수 있는 중요한 능력입니다.

 

광수네 복덕방의 자주(自住) 프로젝트란?

구체적인 실행 방법과 이슈 사항을 분석하여 내 집 갖기 운동입니다.

 

 

 

 

 

 

광수네 복덕방의 망치, 생각 바꾸기

망치를 들고 내려 치십시오. 가진 생각을 바꿔야 합니다.

학자가 아닌 투자자가 되십시오.

나무를 아무리 잘 이해한다고 해도 산불을 예측하고 방지 하기는 불가능합니다.

전체적인 흐름을 이해하고 중요한 변화를 알아야 합니다.

 

전체를 이해하고 변화를 읽기 위해서는 중요한 2가지가 있습니다.

첫째, 다른 생각을 하라.

예를 들어, 내 집 마련시 강남은 입지가 좋으니 강남에 집을 사야한다는 생각보다

강남이 좋지만, 가격이 과대 평가되어 있으니 이 가격을 계속 유지할 수 있나? 계속 유지할 수요가 있을까? 를 생각해야 합니다.

 

둘째, 관계가 없어 보이는 것에 대한 영향에 대해 고민해 봐야 합니다.

예를 들어, 최근 중국 부동산기업들이 파산하고 있습니다.

사람들은 중국 부동산과 한국 부동산은 별개라고 이야기 합니다.

투자에서는 전화 관계 없는 것은 없습니다. 서로 연결되고 영향을 주고 받습니다.

언뜻 관계가 없어 보이는 것들에 대해 관심을 가지고 깊은 생각을 해야 합니다.

 

왜 질문이 중요한가?

 

광수네 부동산 - 출처

많이 안다는 것과 중요한 것을 아는 것은 다른 이야기입니다.

지식과 정보가 넘쳐나는 시대에 경제와 투자는 대중화 되었고 수준도 높아지고 있습니다.

초등학교 아이들도 주식투자를 하는 시대입니다.

그런데, 많이 안다고 해서 중요한 것을 안다고 할 수 있을까요?

절대 능력보다 내가 무엇을 잘 아는지, 모르는지, 무엇이 부족한지, 무엇이 필요한지를 알아야 합니다.

 

질문은 모든 것의 시작입니다.

 

 

정책, 무엇이 중요한가?

 

광수네 복덕방 출처

 

한국 부동산 정책은 가격을 기준으로 2가지로 구분되어 진다.

1. 집값이 오르면 규제책

2. 집값이 하락하면 가격을 올리기 위한 부양책

규제나 부양을 위해 사용되는 가장 강력한 방법은 세금과 대출

 

2023년에 비해 2024년은 서울 아파트 입주물량이 1만 8천호에 불과해서

2023년과 비교하면 거의 반토막 수준!

그렇다면 입주물량이 감소하면 전세가격은 상승할까?

당연하게 생각하는 것은 또 검증을 해봐야 할 것입니다.

 

 

입주물량

 

광수네 복덕방 출처

 

입주물량과 전세가격변동률

 

광수네 복덕방 출처

 

주거이동

 

광수네 복덕방 출처

 

결론적으로... 여러 가지를 감안한다면,

단순하게 아파트 입주물량이 감소한다고 전세가격이 상승한다고 말할 수 없습니다.

 

 

광수네 복덕방 취지

 

광수네 복덕방의 취지는 투자를 통해 빈부격차를 해소하고

사회적 불평등을 줄일 수 있다는 희망을 이야기 하고자 합니다.

 

메일은 8월 31일자로 중단되었지만 대신에

광수네 복덕방 홈페이지로 더 편하게 찾아갈 수 있게 되었습니다.

 

인간은 평등한 존재로 태어난다.

그러나, 사회는 평등을 잃게 만든다.

그리고, 투자에 의해서 다시 평등할 기회를 갖게 된다.

희망을 현실로 만들기 위해서 첫걸음은 정보의 비대칭을 줄이는 일!

월 2회 광수네 복덕방 자료를 보내 주셨는데

메일을 희망하시는 분들은 누구에게나 업데이트 된 내용을 메일로 보내주셨습니다.

(대량의 메일을 보내야 하니 물리적으로 관리가 힘들었을것이라 저는 추측이 됩니다)

 

처음부터 존재하는 길은 없고, 한 사람이 다니고 두 사람이 다니고

또 누군가 걸으면 길이 될 수 있다는 광수네 복덕방의 새로운 길을 응원합니다.

 

광수네 복덕방 신청

 

광수네 복덕방 홈페이지를 통하여 관심 있으신 분들은 자료를 공유할 수 있습니다.

회원 가입의 간단한 절차를 마치고 모든 리서치 보고서와 과거 레포트를 전부 무료로 볼 수 있습니다.

 

 

최근 부동산 시장의 흐름과 시장예측에 많은 도움이 되실거라는 생각이 듭니다.

 

다음호도 기대 됩니다.

 

 

 

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