부동산 세액을 결정하는 요소인 공시지가는 부동산을 매매할 때 꼭 알아야 할 정보입니다. 공시지가와 관련된 보유세, 재산세까지 세액 결정에 영향을 미치게 됩니다. 토지와 건물의 가치가 변하게 되면 공시지가도 달라지게 되므로 꼼꼼하게 조회 확인해야 합니다. 그래서 공시지가 조회와 방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
공시지가 조회 방법
공시가격 알리미 사이트로 들어가면 간단하게 조회가 됩니다.
부동산 공시가격 알리미 - 공통주택가격 열람 – 지역과 구체적인 주소 건물명 검색
아파트나 다세대 주택이면 공동주택탭, 단독주택이나 토지에 관한 항목은 각각의 조회 탭으로 클릭합니다. 주소를 정확하게 모르는 경우라도 지도에서 원하는 곳의 위치를 클릭하면 확인됩니다..
공시지가와 실거래가 차이
개별단독주택, 표준 단독주택, 공동주택공시가격 등이 있고 산정기준은
토지와 건물에 대해 같은 가치를 가졌다 하더라도 어떤 활용 목적인가에 따라 가격이 달라질 수 있습니다. 어떤 시설이나 인프라에 따라 평가가 달라지기 때문에 실거래가와는 차이를 보일 수 있습니다.
공시지가 산정의 근거
국토교통부장관은 공동주택에 대하여 [부동산 가격공시에 관한 법률] 제18 제18조에 의하여 매년 공시기준일을 현재의 적정가격을 조사 산정하여 중앙부동산 가격공시위원회 심의를 거쳐 공시합니다. 각 시와 구청 등의 홈페이지와 연결되어 있으므로 세부 사항과 지도 및 위치정보를 확인할 수 있습니다.
공시지가 이의신청
공시지가 이의신청서 접수 방법 : 열람 후 공동주택 가격에 대한 이의가 있으신 공동주택 소유자 및 법률상 이해관계인은 부동산 공시가격 알리미의 소정 양식에 의견을 기재하여 등록하거나, 공동주택가격 이의신청서를 해당 공동주택 소재지의 관할 시 군 구청 (읍면동) 민원실 또는 한국부동산원 지사에 팩스, 우편 또는 직접 방문 제출하여 주시기 바랍니다.
이의신청 및 처리결과
이의 신청된 공동주택에 대하여서는 공동주택의 특성, 적정가격, 인근 공동주택 등과의 가격균형 여부 등을 재조사하여 그 결과를 알려드립니다.
이의신청 서류는 사이트에서 다운로드 가능합니다.
부동산공시가격 알리미
www.realtyprice.kr
집을 소유하고 거래할 때 간단한 방법으로 필수적인 내용을 살펴보고, 거래 시에 발생하는 세액도 고려하시기 바랍니다.
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